L'obtention d'un nouveau credit immobilier peut aujourd'hui être embarrassant.
Contrairement à ce que vous voyez souvent sur les nouvelles récemment, il y a beaucoup de prêts hypothécaires disponibles.
VA - Toujours un grand programme, conçu pour le vétéran. C'est un endroit où un vétéran peut obtenir un prêt immobilier en hausse de 729,000 $ à un taux d'intérêt raisonnable et 0 % (c'est le Pour cent Zéro) d'acompte. Il n'y a aucune charge de PMI exigée comme il y a sur FHA et les prêts Conventionnels de plus de 80 %. Il y a des normes de qualification de crédit moins strictes pour des vétérans et des exigences de revenu inférieures. Les prêts n'ont aucune pénalité de paiement par anticipation. Il y a aussi les programmes du vétéran (qui inclut la Garde nationale et l'Armée Réserve des membres) pour les achats de terre et des maisons avec des prêts assurés par l'état.
FHA - Pour le non vétéran, FHA est toujours le mieux, offrant un 30 an l'hypothèque fixe avec un acompte de % 3-1/2 plus 1.75 % PMI en haut le front, ou le total de 5.25 % en bas. Ils permettent au vendeur d'absorber 6 % de vos coûts finaux et quelques articles prépayés, si vous êtes un bon négociateur, il est possible d'entrer dans une maison pour pas plus que 5.25% du prix de vente. FHA des limites de prêt ne sont pas aussi haut que VA, mais sont toujours substantiel à 289,000 $. Ils sont un peu plus détendus sur des exigences de crédit qu'aux prêts conventionnels. Si vous optez pour un peu plus bas, comme 10 %, vous pouvez éviter une hausse de 1.75 % à la charge du PMI. Ils vous permettront aussi de recevoir un cadeau de l'argent impliqué d'un membre de famille, votre employeur et quelques agences caritatives.
FHA (k) - c'est leur nouveau programme de prêt "rationalisé". Il a tout de même l'essentiel d'un habitué du prêt FHA plus qui peut s'élever à 35,000 $ dans la réadaptation domestique ou des coûts modélisants à votre prêt tant que le travail est complété dans 30 jours. Le prêt maximal quoiqu’il soit toujours 289,000 $ incluant les réparations et les améliorations. Ce programme est grand pour acheter des maisons empêchées et endommagées.
CONVENTIONNEL - Il y a beaucoup trop de programmes de prêt conventionnels pour couvrir ici, mais si vous avez le temps et pouvez trouver un bon courtier de prêt indépendant, il prendra vos informations de qualification et passera au peigne fin les nombreux programmes offerts et vous donnera un résumé de ceux qui répondent le mieux à vos besoins. Je donnerai quelques astuces pour découvrir un bon courtier de credit dans un article futur.
MOTIVATIONS - n'oublient pas le crédit d'impôt. C'est un crédit de nouveaux acheteurs domestiques (quelqu'un qui n'a pas possédé de maison en 3 ans). La motivation qui était sous le paquet de Bush était le crédit d'impôt de 7500 $ pour acheter une maison et il a dû être remboursé dans des paiements plus de 7 ans. Conformément au nouveau programme de stimulus qui a été changé à 8,000 $ et vous ne devez pas le payer en arrière. Cela signifie que vous versez normalement des impôts pendant l'année suivante après que vous achetez une maison vous en récupérez les 8,000 $ premiers.
Ne soyez pas découragé par ce que vous entendez sur les nouvelles, des bons programmes de prêt qui sont maintenant en très bon période pour acheter une maison.
Contrairement à ce que vous voyez souvent sur les nouvelles récemment, il y a beaucoup de prêts hypothécaires disponibles.
VA - Toujours un grand programme, conçu pour le vétéran. C'est un endroit où un vétéran peut obtenir un prêt immobilier en hausse de 729,000 $ à un taux d'intérêt raisonnable et 0 % (c'est le Pour cent Zéro) d'acompte. Il n'y a aucune charge de PMI exigée comme il y a sur FHA et les prêts Conventionnels de plus de 80 %. Il y a des normes de qualification de crédit moins strictes pour des vétérans et des exigences de revenu inférieures. Les prêts n'ont aucune pénalité de paiement par anticipation. Il y a aussi les programmes du vétéran (qui inclut la Garde nationale et l'Armée Réserve des membres) pour les achats de terre et des maisons avec des prêts assurés par l'état.
FHA - Pour le non vétéran, FHA est toujours le mieux, offrant un 30 an l'hypothèque fixe avec un acompte de % 3-1/2 plus 1.75 % PMI en haut le front, ou le total de 5.25 % en bas. Ils permettent au vendeur d'absorber 6 % de vos coûts finaux et quelques articles prépayés, si vous êtes un bon négociateur, il est possible d'entrer dans une maison pour pas plus que 5.25% du prix de vente. FHA des limites de prêt ne sont pas aussi haut que VA, mais sont toujours substantiel à 289,000 $. Ils sont un peu plus détendus sur des exigences de crédit qu'aux prêts conventionnels. Si vous optez pour un peu plus bas, comme 10 %, vous pouvez éviter une hausse de 1.75 % à la charge du PMI. Ils vous permettront aussi de recevoir un cadeau de l'argent impliqué d'un membre de famille, votre employeur et quelques agences caritatives.
FHA (k) - c'est leur nouveau programme de prêt "rationalisé". Il a tout de même l'essentiel d'un habitué du prêt FHA plus qui peut s'élever à 35,000 $ dans la réadaptation domestique ou des coûts modélisants à votre prêt tant que le travail est complété dans 30 jours. Le prêt maximal quoiqu’il soit toujours 289,000 $ incluant les réparations et les améliorations. Ce programme est grand pour acheter des maisons empêchées et endommagées.
CONVENTIONNEL - Il y a beaucoup trop de programmes de prêt conventionnels pour couvrir ici, mais si vous avez le temps et pouvez trouver un bon courtier de prêt indépendant, il prendra vos informations de qualification et passera au peigne fin les nombreux programmes offerts et vous donnera un résumé de ceux qui répondent le mieux à vos besoins. Je donnerai quelques astuces pour découvrir un bon courtier de credit dans un article futur.
MOTIVATIONS - n'oublient pas le crédit d'impôt. C'est un crédit de nouveaux acheteurs domestiques (quelqu'un qui n'a pas possédé de maison en 3 ans). La motivation qui était sous le paquet de Bush était le crédit d'impôt de 7500 $ pour acheter une maison et il a dû être remboursé dans des paiements plus de 7 ans. Conformément au nouveau programme de stimulus qui a été changé à 8,000 $ et vous ne devez pas le payer en arrière. Cela signifie que vous versez normalement des impôts pendant l'année suivante après que vous achetez une maison vous en récupérez les 8,000 $ premiers.
Ne soyez pas découragé par ce que vous entendez sur les nouvelles, des bons programmes de prêt qui sont maintenant en très bon période pour acheter une maison.
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