Location Immobilier, Des Risques à l’horizon ?

Dans une étude publiée cette semaine, le Crédit Foncier dresse la carte de France des risques locatifs. Le marché apparaît majoritairement sain, avec une augmentation « très faible » du nombre de foyers à risques - où l’offre de biens à louer est supérieure à la demande.

Sans surprise, le marché est jugé « dynamique ou prometteur » à Paris et en Île-de-France, dans la région niçoise ainsi que sur une large partie de la côte Atlantique. Huit secteurs anciennement sous surveillance, comme les villes d’Arras, Reims, Nancy, Hagueneau, St-Ouen, St-Denis, Mâcon ou encore Bourgoin ne sont plus considérées aujourd’hui comme porteuses de risques. A contrario, la dégradation de la conjoncture économique, en pesant sur la demande de logements, a incité le Crédit Foncier à mettre sous surveillances une vingtaine d’agglomérations précédemment jugées comme saines.Parmi ces agglomérations, Salon de Provence, Rochefort, Valence, Briançon, Besançon, St-Quentin ou Dieppe. Au total, un peu plus de cent agglomérations sont désormais considérées comme à risque, dont une soixantaine dans des zones éligibles au dispositif Scellier d’incitation à l’investissement locatif.