Location Des Appartements, Paris Toujours Plus Cher

Une différence notable entre Paris et le reste de l’agglomération qui concerne également le niveau et la hausse des loyers de marché, premières locations et relocations confondus. Un locataire parisien ayant emménagé l’an dernier a ainsi dû débourser plus d’un euro de plus au m² comparé à 2007, à 21,4 €/m², soit une hausse des loyers de marché de plus de 10 % en deux ans. La progression est moindre dans le reste de l’Ile-de-France. La hausse s’élève à 6,6 % à 15,8 €/m² en petite couronne et à 5 % à 13,6 € €/m² en grande couronne.

Le Prix De L'immobilier à Paris Remonte

Paris fait de la résistance. Selon MeilleursAgents.com, les prix de l’immobilier dans la capitale ont continué de progresser en mai, pour le deuxième mois consécutif. Gare aux conclusions hâtives : le courtier en agences immobilières ne voit pas de retournement de tendance, tout au plus « un rebond technique dans un marché toujours baissier ».

Selon la huitième édition du baromètre MeilleursAgents.com, le prix moyen du m² à Paris était de 6 119 euros en mai* contre 6 073 euros en avril. Soit une progression de 46 euros, ou 0,75 %, après un gain de 1 % en avril. « Cela ramène la baisse des prix depuis le début de l’année à environ 4 %, et à 7 % depuis le plus haut historique de juin 2008 », observe le courtier. Cette remontée s’accompagne d’une augmentation assez nette du nombre de transactions, de l’ordre de 15 % sur un mois. Et si la tendance reste négative en comparaison annuelle, avec des volumes en repli d’environ 25 %, le moi de mai marque « un mieux sensible » par rapport aux -40 % du premier trimestre 2009.

-15 % sur l’exercice
Mais l’amélioration s’arrête là. MeilleursAgents, qui estime que la hausse des deux derniers mois s’explique par des phénomènes conjoncturels, comme la baisse des taux des crédits habitat, rappelle que « les mouvements baissiers ne sont pas rectilignes ». Ainsi, le mouvement de baisse de 36 % des prix de l’immobilier parisien entre 1991 et 1998 avait été interrompu par « au moins trois trimestres de hausse des prix ». Jugeant que « la hausse surprise d’avril et mai » s’inscrit dans « un mouvement de baisse à plus long terme », le courtier ne révise pas sa prévision d’une baisse des prix « de l’ordre de 15 % » sur l’ensemble de l’année. « La situation macro-économique toujours dégradée, la montée du chômage et le climat d’inquiétude qui en résulte continueront de freiner l’activité immobilière et de peser sur les prix ».

A titre de comparaison, la Chambre des Notaires de Paris et d’Île-de-France table sur une baisse d’environ 8 % des prix parisiens sur l’ensemble de l’année.

Sarkozy Promet la Construction de 70 000 Logements par an

(Lavieimmo.com) - Nicolas Sarkozy a réitéré mercredi son engagement à « construire plus » pour réduire le déficit en logement dans la région Île-de-France - quitte à réformer pour cela le droit de l’urbanisme.

Lors de la présentation de son projet de Grand Paris, à la Cité de l’Architecture, le chef de l’Etat s’est engagé sur la construction de « 70 000 logements par an » dans la région capitale, soit le double du rythme actuel. Le Président de la République évalue à 1,5 million le nombre de logements neufs qu’il faudra construire d’ici à 2030. « L’obstacle pour atteindre cet objectif n’est pas dans la rareté du foncier, il est dans la façon dont on gère ce foncier », a-t-il estimé, évaluant à 200 km² environ la surface constructible disponible dans la région. Un chiffre obtenu « en préservant les zones rurales », a-t-il assuré.

Nicolas Sarkozy souhaite donc « libérer l’offre, la déréglementer », notamment en élevant « le coefficient d’utilisation des sols », en permettant « à chaque propriétaire d’une maison individuelle de s’agrandir », ou en rendant « constructible les zones inondables ».

Le chef de l’Etat a promis qu’une déréglementation du droit de l’urbanisme serait débattue prochainement devant le Parlement.